2006年6月，高某因病去世，陈某在整理高某遗物时发现，上虞的房产已变更登记在宋某名下。经调查，原来当时在没能取得陈某书面同意的情况下，高某仍然单方面将房产赠与宋某，并经香港律师公证后到上虞房产登记部门办理了过户登记，该处房产已由宋某居住占有。陈某遂以共有财产权受到侵犯为由向法院起诉，要求确认高某与宋某的房产赠与合同无效，宋某返还房产。

　　说法：

　　本案的原告虽然是香港居民，但是讼争房产位于大陆境内，所以应适用大陆法律。根据我国婚姻法的有关规定，在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共有，因此，本案讼争房产系高某与陈某的共同财产。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。”

　　本案中，高某生前未经妻子陈某同意，私自将共有房产赠与他人，侵犯了陈某的共有财产权。根据以上法律规定，陈某有权要求确认赠与行为无效，并要求受赠人返还财产。    律师 胡杰丰